Estimation théorique
Les Grandes Terres,71250 Cluny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grandes Terres,71250-Cluny indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 5 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 91 | 704 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 130 | 584 | 280500€ | 2158€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 189000€ | 2700€ |
2022-05-14 | 14 | RUE JACQUES GUERITAINE | 4 | 68 | 437 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 5705 | LA GRANDE TERRE | 4 | 90 | 1069 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-30 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-10 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-08 | 5330 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 72 | 616 | 134620€ | 1870€ |
2021-05-21 | 3 | CITE DU MERLE | 4 | 54 | 597 | 93200€ | 1726€ |
2021-03-09 | 4 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 688 | 157500€ | 2100€ |
2021-02-05 | 14 | CITE DU MERLE | 4 | 88 | 677 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 106 | 775 | 225000€ | 2123€ |
2020-07-28 | 4 | ALL FONTAINE DES PRES | 5 | 110 | 453 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 5 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 809 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 737 | 179550€ | 2460€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 844 | 228740€ | 2024€ |
2020-09-14 | 59 | RUE DU MERLE | 4 | 95 | 94 | 249900€ | 2631€ |
2019-08-22 | 6 | PTR PETITE RUE D'AVRIL | 2 | 55 | 66 | 191000€ | 3473€ |
2020-06-24 | 68 | RUE DU MERLE | 5 | 184 | 199 | 217000€ | 1179€ |
2019-07-23 | 35 | RUE D AVRIL | 3 | 105 | 158 | 26000€ | 248€ |
2019-07-23 | 5231 | RUE D AVRIL | 1 | 52 | 170 | 45000€ | 865€ |
2019-12-04 | 54 | RUE DU MERLE | 5 | 130 | 81 | 154000€ | 1185€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DES CHENEVRIERES | 3 | 80 | 618 | 145950€ | 1824€ |
2021-11-09 | 27 | RUE D AVRIL | 6 | 128 | 95 | 425000€ | 3320€ |
2022-10-04 | 7 | AV PIERRE LE VENERABLE | 6 | 143 | 595 | 245000€ | 1713€ |
2020-06-27 | 4 | CHE DES CHENEVRIERES | 6 | 180 | 1110 | 230000€ | 1278€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DU MERLE | 2 | 65 | 124 | 126000€ | 1938€ |
2022-07-22 | 19 | RUE D AVRIL | 3 | 65 | 55 | 75000€ | 1154€ |
2022-11-02 | 25 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU MERLE | 5 | 160 | 248 | 423700€ | 2648€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE L ECARTELEE | 2 | 45 | 25 | 102000€ | 2267€ |
2019-07-23 | 8 | RUE D AVRIL | 2 | 43 | 46 | 33000€ | 767€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 6 | 185 | 384 | 430000€ | 2324€ |
2020-05-25 | 14 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 85 | 70 | 133300€ | 1568€ |
2020-10-10 | 4 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 127 | 88 | 227000€ | 1787€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 356 | 1026 | 320000€ | 899€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU MERLE | 5 | 146 | 0 | 30000€ | 205€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 79 | 1310 | 135000€ | 1709€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 100 | 801 | 115000€ | 1150€ |
2019-11-22 | 15 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 126 | 188 | 239000€ | 1897€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 75 | 238 | 219300€ | 2924€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 5 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 5 | 123 | 1083 | 254300€ | 2067€ |
2019-09-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 202 | 237 | 301000€ | 1490€ |
2022-07-22 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 114 | 1180 | 190000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 10 | LOT SAINT CLAIR | 4 | 80 | 711 | 163310€ | 2041€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 4 | 87 | 751 | 198700€ | 2284€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 107 | 698 | 179000€ | 1673€ |
2020-10-31 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 5 | 98 | 672 | 154000€ | 1571€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU FRESNE | 2 | 60 | 35 | 97000€ | 1617€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 112 | 71 | 95900€ | 856€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 73 | 195 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 165 | 78 | 182000€ | 1103€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 81 | 85 | 96500€ | 1191€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 81 | 1147 | 255000€ | 3148€ |
2020-07-17 | 16 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 5 | 101 | 800 | 184019€ | 1822€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA BARRE | 7 | 138 | 740 | 598000€ | 4333€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DE LA CHANAISE | 2 | 58 | 149 | 165900€ | 2860€ |
2020-04-23 | 2 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 180 | 75 | 326000€ | 1811€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU FRESNE | 4 | 90 | 152 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 91 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 84 | 103000€ | 1288€ |
2020-12-18 | 17 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 6 | 137 | 800 | 236040€ | 1723€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 160 | 1700 | 294050€ | 1838€ |
2022-12-16 | 1 | RUETTE MICHEL BOUILLOT | 5 | 160 | 476 | 567500€ | 3547€ |
2020-07-27 | 5659 | SAINT CLAIR | 4 | 68 | 375 | 158000€ | 2324€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 1414 | 140000€ | 1296€ |
2019-07-02 | 2 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 4 | 78 | 540 | 176000€ | 2256€ |
2020-01-11 | 38 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 110 | 470 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINT ODILE | 3 | 34 | 54 | 55000€ | 1618€ |
2019-12-26 | 12 | RUE SAINT ODILE | 4 | 210 | 431 | 444000€ | 2114€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 110 | 790 | 447619€ | 4069€ |
2021-05-10 | 11 | RUE PORTE DES PRES | 7 | 220 | 696 | 434630€ | 1976€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 111 | 1126 | 410000€ | 3694€ |
2021-05-28 | 6456 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 152 | 500 | 309800€ | 2038€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 120 | 452 | 233000€ | 1942€ |
2022-08-31 | 25 | RUE PORTE DES PRES | 4 | 107 | 500 | 321000€ | 3000€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 360 | 42500€ | 483€ |
2022-11-18 | 7 | PTR PETITE RUE DES RAVATTES | 5 | 135 | 247 | 200000€ | 1481€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 364 | 143000€ | 1625€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 53 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-16 | 6 | RUE STANISLAS AUCAIGNE | 5 | 145 | 118 | 190000€ | 1310€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 108 | 785 | 325350€ | 3013€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 89 | 397 | 217300€ | 2442€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU PONTET | 2 | 72 | 44 | 45000€ | 625€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-25 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 60 | 82000€ | 1640€ |
2021-08-06 | 5360 | LA CRAS | 6 | 215 | 1975 | 555550€ | 2584€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 95 | 432 | 183970€ | 1937€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 122 | 419720€ | 4197€ |
2023-01-24 | 4 | RUE FILATERIE | 2 | 34 | 20 | 62500€ | 1838€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 714 | 164220€ | 1866€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 426 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES RAVATTES | 3 | 80 | 114 | 248000€ | 3100€ |
2022-01-19 | 5697 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 200 | 718 | 289000€ | 1445€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 4 | 95 | 500 | 250800€ | 2640€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 147925€ | 759€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 295850€ | 1517€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 2 | 60 | 68 | 109300€ | 1822€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 110 | 623 | 260150€ | 2365€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 55 | 173000€ | 1730€ |
2019-06-28 | 8 | PORTE DE PARIS | 2 | 45 | 27 | 83800€ | 1862€ |
2021-03-24 | 6 | RTE DE BUSSERET | 3 | 108 | 500 | 239000€ | 2213€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DR CHARLES PLEINDOUX | 4 | 83 | 83 | 150000€ | 1807€ |
2022-06-20 | 6448 | TERRE DES CHEVAUX | 1 | 16 | 344 | 90000€ | 5625€ |
2022-05-16 | 5359 | LA CRAS | 5 | 120 | 1731 | 367500€ | 3063€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE BUSSERET | 5 | 139 | 1012 | 263500€ | 1896€ |
2019-05-02 | 30 | RUE PRUD HON | 4 | 96 | 122 | 95500€ | 995€ |
2021-09-23 | 34 | RUE PRUD HON | 7 | 135 | 223 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PRUD HON | 4 | 80 | 70 | 96000€ | 1200€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 120 | 169 | 139000€ | 1158€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CHAINE | 1 | 32 | 235 | 40000€ | 1250€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PRUD HON | 4 | 100 | 0 | 223850€ | 2239€ |
2022-04-11 | 3 | IMP PRUD HON | 4 | 72 | 35 | 137800€ | 1914€ |
2021-05-31 | 6493 | LA CRAS | 6 | 133 | 2144 | 266400€ | 2003€ |
2021-06-23 | 5343 | MONTAUDON | 3 | 70 | 1100 | 199000€ | 2843€ |
2019-06-15 | 5 | ALL MURES | 4 | 122 | 1000 | 266000€ | 2180€ |
2020-10-03 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 1138 | 275250€ | 2809€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 999 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-29 | 25 | RTE DE LA DIGUE | 7 | 185 | 440 | 328000€ | 1773€ |
2020-02-08 | 2 | ALL MURES | 4 | 86 | 867 | 195500€ | 2273€ |
2021-03-16 | 4 | PTR PETITE RUE DES FOSSES | 4 | 130 | 824 | 337020€ | 2592€ |
2019-11-14 | 5908 | PONT DE LA LEVEE | 3 | 110 | 985 | 251800€ | 2289€ |
2022-09-02 | 5354 | LA CRAS | 6 | 140 | 438 | 356900€ | 2549€ |
2022-10-06 | 3 | CHE GEORGES MALERE | 4 | 133 | 830 | 451800€ | 3397€ |
2022-08-08 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-04-22 | 5355 | LA CRAS | 3 | 73 | 1648 | 183700€ | 2516€ |
2021-05-11 | 5529 | LES VIGNES SUR FOITIN | 7 | 183 | 1404 | 400000€ | 2186€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 130 | 1000 | 319300€ | 2456€ |
2020-11-19 | 6154 | LA CRAS | 3 | 96 | 3958 | 40000€ | 417€ |
2021-09-02 | 5350 | LA CRAS | 6 | 131 | 875 | 269850€ | 2060€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 130 | 564 | 256950€ | 1977€ |
2021-05-19 | 5366 | LA CRAS | 6 | 191 | 6322 | 423000€ | 2215€ |
2021-06-04 | 5374 | LA CRAS | 4 | 110 | 1183 | 257500€ | 2341€ |
2020-09-11 | 14 | RTE DE JALOGNY | 4 | 110 | 1263 | 145000€ | 1318€ |
2023-02-07 | 1 | RTE MAISON DE TERRE | 6 | 170 | 160 | 571000€ | 3359€ |
2020-03-26 | 4 | CHEM DE VERNEAU | 5 | 160 | 1302 | 281000€ | 1756€ |
2021-10-15 | 6553 | SAINT LAZARE | 5 | 133 | 1000 | 313000€ | 2353€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 70 | 634 | 259000€ | 3700€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 154 | 66 | 230000€ | 1494€ |
2020-10-22 | 5024 | AUX BEAUVOIX | 1 | 30 | 595 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 66 | 53 | 189940€ | 2878€ |
2022-03-24 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 309 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-01 | 5387 | L ETANG VIEUX | 4 | 90 | 642 | 70000€ | 778€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES GRIOTTONS | 4 | 120 | 968 | 260000€ | 2167€ |